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Construction neuve · Morangis, Essonne (91)

Construction d’une maison individuelle sur sous-sol à Morangis (91)

À Morangis, en Essonne, conception d’une maison individuelle neuve sur une parcelle de centre-ville. Le projet tire parti d’un sous-sol semi-enterré pour loger le garage et s’inscrit dans l’alignement des maisons voisines.

Maison individuelle neuve à Morangis avec garage en sous-sol et perron en pierre
Maison achevée

Une maison qui s’intègre à la rue

La parcelle se trouve dans une rue résidentielle bordée de maisons traditionnelles. Nous avons choisi une architecture classique : façade enduite ton sable, encadrements clairs autour des fenêtres et toiture en tuiles anthracite rythmée de lucarnes. Une lucarne cintrée marque l’axe de l’entrée.

Un sous-sol semi-enterré pour le garage

Le garage occupe le sous-sol, accessible depuis la rue par une rampe en enrobé. Ce choix libère le rez-de-chaussée pour les pièces de vie et évite un volume de garage supplémentaire sur le terrain.

Un perron d’entrée en pierre

L’entrée est surélevée et s’atteint par un perron. Son habillage en pierre grise contraste avec l’enduit clair et signale la porte depuis la rue. Les garde-corps en ferronnerie noire de l’escalier répondent à ceux des fenêtres du rez-de-chaussée. Les menuiseries gris anthracite complètent cette palette sobre.

Les étapes en images

Gros œuvre
Insertion dans la rue
Entrée et perron

Questions fréquentes

Un architecte est-il obligatoire pour construire une maison ?

Pour un particulier, oui dès que la surface de plancher dépasse 150 m². En dessous, l’architecte n’est pas obligatoire mais aide à tirer le meilleur parti du terrain et du règlement d’urbanisme.

Faut-il prévoir un sous-sol ?

Un sous-sol permet de loger le garage et les rangements sans réduire le jardin, utile sur une petite parcelle. Il demande une étude de sol et un budget de terrassement plus important.

Vous avez un terrain et un projet de maison en Essonne ? Contactez Allure Architecture pour en parler.

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